Ενοίκια 2026: Τέλος τα Μετρητά – Όλες οι Αλλαγές από 1η Απριλίου για Ενοικιαστές και Ιδιοκτήτες

Μεγάλες αλλαγές έρχονται στην αγορά ακινήτων από την 1η Απριλίου 2026, καθώς τίθεται σε πλήρη εφαρμογή ένα νέο πλαίσιο πληρωμής των ενοικίων που επηρεάζει εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές και ιδιοκτήτες σε όλη την Ελλάδα.

Η σημαντικότερη αλλαγή είναι ότι η πληρωμή των ενοικίων δεν θα μπορεί πλέον να γίνεται με μετρητά, αλλά αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος. Πρόκειται για ένα μέτρο που στοχεύει στη διαφάνεια, την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και τον έλεγχο των πραγματικών εισοδημάτων από μισθώσεις.

Τι αλλάζει από 1η Απριλίου 2026

Από την 1η Απριλίου 2026:

• Η πληρωμή ενοικίων γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών
• Δεν αναγνωρίζονται πλέον πληρωμές με μετρητά
• Όλες οι συναλλαγές πρέπει να είναι ηλεκτρονικά καταγεγραμμένες

Η νέα ρύθμιση αφορά όλες τις μισθώσεις, τόσο κατοικιών όσο και επαγγελματικών χώρων. 0

Πώς θα γίνεται η πληρωμή ενοικίου

Η εξόφληση του ενοικίου μπορεί να γίνεται μόνο με:

• Τραπεζική κατάθεση
• Μεταφορά χρημάτων (έμβασμα)
• Ηλεκτρονική πληρωμή μέσω e-banking

Η πληρωμή πρέπει να γίνεται σε λογαριασμό που ανήκει στον ιδιοκτήτη και όχι σε τρίτο πρόσωπο. 

Υποχρεώσεις ιδιοκτητών

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει:

• Να δηλώσουν τον τραπεζικό τους λογαριασμό (IBAN) στην ΑΑΔΕ
• Να εισπράττουν τα ενοίκια μόνο μέσω τραπεζών
• Να ενημερώνουν τα μισθωτήρια συμβόλαια

Σε περίπτωση κοινού λογαριασμού, ο ιδιοκτήτης πρέπει να εμφανίζεται ως πρώτος δικαιούχος. 

Τι χάνουν οι ιδιοκτήτες αν δεν συμμορφωθούν

Όσοι συνεχίσουν να εισπράττουν ενοίκια «στο χέρι»:

• Χάνουν την έκπτωση φόρου 5% στα εισοδήματα από ενοίκια
• Φορολογούνται με υψηλότερο ποσό

Αυτό σημαίνει μεγαλύτερη επιβάρυνση στην εφορία και αυξημένο κόστος. 

Τι χάνουν οι ενοικιαστές

Οι ενοικιαστές που πληρώνουν με μετρητά:

• Χάνουν το στεγαστικό επίδομα
• Χάνουν το ετήσιο «δώρο» ενοικίου
• Δεν δικαιούνται καμία κρατική ενίσχυση

Οι πληρωμές εκτός τραπεζικού συστήματος δεν αναγνωρίζονται πλέον επίσημα. 

Τι αλλάζει στα μισθωτήρια

Από εδώ και πέρα:

• Θα αναγράφεται υποχρεωτικά ο τραπεζικός λογαριασμός
• Θα δηλώνεται ο τρόπος πληρωμής
• Θα υπάρχει πλήρης διαφάνεια στις συναλλαγές

Η ΑΑΔΕ θα μπορεί να διασταυρώνει άμεσα τα στοιχεία. 

Γιατί εφαρμόζεται το μέτρο

Το κράτος προχωρά σε αυτή την αλλαγή για:

• Καταπολέμηση φοροδιαφυγής
• Έλεγχο πραγματικών ενοικίων
• Διαφάνεια στις συναλλαγές
• Προστασία ενοικιαστών και ιδιοκτητών

Η αγορά ακινήτων περνά πλέον σε πλήρως ψηφιακή εποχή. 

Τι πρέπει να κάνουν άμεσα οι ενδιαφερόμενοι

Για να αποφύγετε προβλήματα:

• Δηλώστε σωστά τον IBAN στην ΑΑΔΕ
• Ενημερώστε το μισθωτήριο
• Πληρώνετε μόνο μέσω τράπεζας
• Κρατάτε αποδείξεις συναλλαγών

Συχνές Ερωτήσεις

Μπορώ να πληρώνω ακόμα με μετρητά;

Όχι, από 1η Απριλίου 2026 η πληρωμή με μετρητά δεν αναγνωρίζεται.

Τι γίνεται αν δεν δηλώσω IBAN;

Υπάρχει κίνδυνος φορολογικών επιβαρύνσεων και απώλειας δικαιωμάτων.

Ισχύει για όλα τα ενοίκια;

Ναι, για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους.

Χάνω επίδομα αν πληρώνω με μετρητά;

Ναι, δεν δικαιούστε καμία κρατική ενίσχυση.

Πρέπει να αλλάξω το μισθωτήριο;

Ναι, ώστε να περιλαμβάνει τον τραπεζικό λογαριασμό.

Τι αποδεικνύει την πληρωμή;

Η τραπεζική συναλλαγή αποτελεί το μοναδικό αποδεικτικό.

Σχετικές Αναζητήσεις

Αγγελίες | Εργασία | Ζητείται Προσωπικό | Ζήτηση Εργασίας | Ενοικιάσεις Ακινήτων | Πωλήσεις Ακινήτων | Θέσεις Εργασίας Εξωτερικό | Προσλήψεις | Προκηρύξεις | Εργασιακά Δικαιώματα | Δικαιώματα Ανέργων | Συμβουλές Εργασίας | Συμβουλές Καριέρας | Οδηγίες | Δωρεάν καταχώρηση Αγγελίας ΕΔΩ