Στεγαστικό σοκ στην Ελλάδα: Ανακαινίσεις με επιδότηση έως 90%, διπλό ενοίκιο και νέοι κανόνες για τα ακίνητα

 

Ανακαινίσεις με επιδότηση έως 90%, διπλό ενοίκιο και νέοι κανόνες στα ακίνητα – Πώς αλλάζει η αγορά κατοικίας

Η στεγαστική κρίση αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν τα τελευταία χρόνια χιλιάδες νοικοκυριά στην Ελλάδα. Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά, ενώ η διαθεσιμότητα κατοικιών σε πολλές πόλεις παραμένει περιορισμένη.

Για να αντιμετωπιστεί η κατάσταση, προωθείται ένα νέο πακέτο μέτρων που στοχεύει στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, στην αναβάθμιση παλαιών ακινήτων και στη στήριξη εργαζομένων που δυσκολεύονται να βρουν οικονομική στέγη.

Μεταξύ των σημαντικότερων παρεμβάσεων περιλαμβάνονται επιδοτήσεις έως 90% για ανακαινίσεις κατοικιών, επιστροφή δύο ενοικίων σε συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων και νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Επιδότηση έως 90% για ανακαινίσεις κατοικιών

Στον πυρήνα των μέτρων βρίσκεται ένα μεγάλο πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών, με στόχο να επιστρέψουν χιλιάδες κλειστά ακίνητα στην αγορά ενοικίασης.

Η επιδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 80%–90% του κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο ποσό που φτάνει έως περίπου 36.000 ευρώ για κάθε κατοικία. 

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται ότι θα φτάσει περίπου τα 400 έως 500 εκατομμύρια ευρώ, γεγονός που το καθιστά ένα από τα μεγαλύτερα προγράμματα ανακαίνισης κατοικιών των τελευταίων ετών. 

Ποια σπίτια μπορούν να ενταχθούν

Το πρόγραμμα αφορά κυρίως παλαιές κατοικίες, οι οποίες έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1990 και συχνά χρειάζονται εκτεταμένες εργασίες επισκευής.

Σε πολλές περιπτώσεις πρόκειται για σπίτια που παραμένουν κλειστά για χρόνια, λόγω του υψηλού κόστους ανακαίνισης.

Με την επιδότηση αυτή, στόχος είναι να ανακαινιστούν και να επανέλθουν στην αγορά ενοικίασης, αυξάνοντας έτσι τη διαθέσιμη προσφορά κατοικιών.

Διπλό ενοίκιο για εργαζόμενους

Ένα ακόμη σημαντικό μέτρο αφορά εργαζόμενους που μετακινούνται σε άλλη περιοχή για εργασία.

Για παράδειγμα, εργαζόμενοι του δημόσιου τομέα όπως εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές θα μπορούν να λαμβάνουν επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως όταν εργάζονται μακριά από τον τόπο κατοικίας τους. 

Το μέτρο αυτό έχει στόχο να βοηθήσει εργαζόμενους που αντιμετωπίζουν υψηλό κόστος στέγασης σε περιοχές όπου υπάρχει μεγάλη έλλειψη κατοικιών.

Περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Παράλληλα, εξετάζονται νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ιδιαίτερα σε περιοχές με μεγάλη τουριστική πίεση.

Στόχος είναι να αυξηθεί ο αριθμός των κατοικιών που διατίθενται για μακροχρόνια ενοικίαση και να περιοριστεί η μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα.

Γιατί λαμβάνονται αυτά τα μέτρα

Η αύξηση των ενοικίων τα τελευταία χρόνια έχει δημιουργήσει σοβαρές δυσκολίες για πολλά νοικοκυριά.

Παράλληλα, μεγάλο μέρος του κτιριακού αποθέματος παραμένει παλιό ή ανεκμετάλλευτο.

Με τα νέα μέτρα, η κυβέρνηση επιδιώκει να αυξήσει την προσφορά κατοικιών, να βελτιώσει την ποιότητα των κτιρίων και να συγκρατήσει τις αυξήσεις στα ενοίκια.

Ποιοι θα ωφεληθούν περισσότερο

• Ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών
• Ενοικιαστές που δυσκολεύονται να βρουν σπίτι
• Εργαζόμενοι που μετακινούνται για εργασία
• Νέα ζευγάρια που αναζητούν κατοικία

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Πόση είναι η επιδότηση για ανακαίνιση;

Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως το 90% του κόστους και έως περίπου 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Ποια σπίτια μπορούν να ενταχθούν;

Κυρίως παλαιά ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1990.

Τι είναι το μέτρο με το διπλό ενοίκιο;

Πρόκειται για επιστροφή δύο ενοικίων τον χρόνο σε εργαζόμενους που εργάζονται μακριά από την κύρια κατοικία τους.

Ποιος είναι ο στόχος των μέτρων;

Η αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών και η συγκράτηση των ενοικίων.